Mazury! Puszcza Borecka! Borki! Atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3,7292 ha, z własną linią brzegową Jeziora Litygajno o długości około 400 metrów.

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym, pięknym i malowniczym miejscu - Puszczy Boreckiej, w turystycznej miejscowości Borki bezpośrednio nad Jeziorem Litygajno. Posiada własną linię brzegową Jeziora Litygajno o długości około 400 metrów. Oprócz Jeziora Litygajno działka graniczy z utwardzoną drogą gminną oraz innymi działkami. W odległości 1 300 m od działki znajduje się drugie bardzo duże Jezioro Łaźno.

Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 30MP - teren zabudowy pensjonatowej.

Dla terenu ustala się zasady zagospodarowania:
- zabudowa wyłącznie na obszarach wyznaczonych na rysunkach planu liniami zabudowy
- wysokość budynków 2 kondygnacje z poddaszem użytkowym o starannie dobranej architekturze
Przeznaczenie dopuszczalne
- zabudowę gospodarczą, garaże i urządzenia techniczne
- urządzenia infrastruktury technicznej

Kształt działki nieregularny o orientacyjnych wymiarach 367 m x 77 m, ukształtowanie terenu działki - teren lekko falisty, nachylony w kierunku jeziora. Działka jest częściowo porośnięta własnym lasem oraz samosiewami drzew i krzewów. Daje to możliwość do swobodnej aranżacji działki wykorzystując drzewostan (park, ogród). Własna linia brzegowa Jeziora Litygajno gwarantuje swobodny dostęp do jeziora i aktywne korzystanie ze sportów wodnych oraz wędkowania. Istnieje możliwość wybudowania własnego pomostu.

Klasy bonitacyjne występujące na działce: RVI - 1,3194 ha, RV - 0,3409 ha, RIVb - 0,1131ha, RIVa - 1,4118 ha, LsV - 0,4918 ha, LsIV - 0,0522 ha

Z działki rozpościera się przepiękny widok na jezioro oraz urozmaiconą okolicę Puszczy Boreckiej. Drugi brzeg jeziora znajduje się w odległości 200 m od brzegu działki i porośnięty jest w całości lasem mieszanym Puszczy Boreckiej. Krajobraz wokół działki jest falisty, pagórkowaty pokryty licznymi wzgórzami i lasami Puszczy Boreckiej. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój oraz kontakt z naturą oraz dla miłośników spływów kajakowych ponieważ przez Jezioro Litygajno przebiega szlak kajakowy rzeki Łaźna Struga, rzeki Ełk o długości 113 km.

Działka posiada duży potencjał inwestycyjny i można ją wykorzystać w różnym charakterze:
- obsługa sportów wodnych i spływów kajakowych
- agroturystyka
- budowa pensjonatu
- budowa rezydencji o funkcji mieszkalnej w cichym zakątku Puszczy Boreckiej

Media: wodociąg przebiega w odległości15 m od działki, energia elektryczna doprowadzona jest do siedliska znajdującego się 400 metrów od granicy działki (właściciel podpisał umowę z PGE o przyłączenie energii elektrycznej do działki)

Dojazd do działki odbywa się utwardzoną drogą gminną.
Odległość do Olecka wynosi ok. 25 km.

Jezioro Litygajno - położone na zachód od Jeziora Łaźno. Długość jeziora na prawie 5 km i mała szerokość przemawia za rynnowym charakterem. Położenie zwierciadła wody znajduje się na wysokości 133 m n.p.m. Maksymalna szerokość jeziora wynosi 640 metrów. Jezioro położone jest w sąsiedztwie Puszczy Boreckiej. Objęte jest strefą ciszy.

Jezioro Łaźno, z którym graniczy działka, położone jest na obrzeżach Puszczy Boreckiej w górnym dorzeczu rzeki Ełk. Łaźno to największy zbiornik w Gminie Świętajno (562 ha), posiada bardzo rozwiniętą linię brzegową z niewielką wyspą. Jezioro jest płytkie, maksymalna głębokość sięga 18 m. Jezioro objęte jest strefą ciszy.

Puszcza Borecka położona na skraju Pojezierza Ełckiego. Stanowi największy kompleks leśny na Pojezierzu (20 000 ha). Lasy Puszczy porastają pagórkowaty teren, gdzie lokalnie różnice wysokości dochodzą do 90 m. Puszcza Borecka to jedna z niewielu ostoi wolno żyjących żubrów w Polsce.

Cena ofertowa nieruchomości: 4 999 000 zł.

Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt - tel.

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel.

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo