Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowych nieruchomości położonych w malowniczych Borkach, nad jeziorami Łaźno i Litygajno, w powiecie oleckim. Kompleks o łącznej powierzchni 1,86 ha obejmuje gospodarstwo agroturystyczne, działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną oraz siedliskową, a także działkę z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej.

Wyjątkowa lokalizacja
Nieruchomości wyróżnia niezwykła lokalizacja - jedynie 300 metrów od Jeziora Łaźno oraz 400 metrów od Jeziora Litygajno. Z tarasu pensjonatu rozciąga się piękny widok na oba jeziora, co gwarantuje niepowtarzalne wrażenia estetyczne oraz pełen kontakt z naturą.

Dodatkowym atutem jest położenie w samym sercu Borek, w bliskim sąsiedztwie Puszczy Boreckiej oraz licznych rezerwatów przyrody. To miejsce urzeka swoją dzikością, ciszą i wyjątkowym naturalnym krajobrazem, co czyni je idealnym do odpoczynku oraz jako doskonałą inwestycję w turystykę.

Opis nieruchomości
1. Działka nr 90/4
Gospodarstwo agroturystyczne o powierzchni 3000 m².

Pensjonat o łącznej powierzchni użytkowej 280 m²:

Parter:
- Mieszkanie właścicieli o powierzchni 98 m²: ganek, korytarz, kuchnia z jadalnią, 2 łazienki z WC, duży salon oraz 3 pokoje.
- Część przygotowana dla turystów z oddzielnym wejściem: 2 korytarze, 2 pokoje (każdy pokój z własną łazienką i WC).
Piętro (przeznaczone w całości pod działalność turystyczną):
- Duży salon (40 m²) z dwoma aneksami kuchennymi oraz wyjściem na taras (30 m²).
- 5 oddzielnych pokoi (każdy pokój z własną łazienką i WC).

Budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 160 m²:

- Część murowana (60 m²): mieszkanie piętrowe z salonem, aneksem kuchennym, 3 pokojami, 2 łazienkami z WC oraz korytarzem.
- Część drewniana (100 m²): przestrzeń garażowa przeznaczona na samochody oraz maszyny rolnicze.

Kameralny klimat zapewniają wysokie świerki, które tworzą naturalną ścianę, nadając miejscu prywatności. Podwórko jest zagospodarowane sadem z licznymi drzewkami owocowymi, a także dwiema dużymi altankami oraz domkiem o powierzchni 35 m² w stanie surowym, pokrytym blachodachówką.

2. Działka nr 90/3
Działka przy pensjonacie o powierzchni 9900 m², objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę siedliskową.

3. Działka nr 56/2
Działka znajdująca się naprzeciwko pensjonatu o powierzchni 4700 m², objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.

4. Działka nr 54/4
Działka oddalona o 400 m od pensjonatu, o powierzchni 1033 m², posiadająca własną linię brzegową Jeziora Litygajno.

Podsumowanie
Nieruchomości w Borkach to doskonała okazja dla osób poszukujących kontaktu z naturą, spokoju oraz możliwości prowadzenia dochodowej działalności turystycznej. Otoczenie malowniczych jezior, bliskość Puszczy Boreckiej, a także komfortowo wyposażony pensjonat to idealne warunki zarówno do relaksu, jak i rozwoju biznesu.

Cały kompleks stanowi wyjątkowe miejsce do inwestycji, dzięki swojej wszechstronności - oferując zarówno możliwości mieszkalne, jak i komercyjne, z potencjałem rozwoju usług agroturystycznych.

Zapraszamy do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.